TCO модульных зданий

TCO (Total Cost of Ownership) — совокупная стоимость владения. Для модульного здания она включает не только цену покупки, но и всё, что происходит с объектом за срок службы.

Составляющие TCO

• Покупка или аренда — стартовые затраты.
• Доставка и монтаж — логистика, фундамент, подключение.
• Обслуживание — сервис, расходники, мелкий ремонт.
• Перевозки и релокация — стоимость перемещения между объектами.
• Замена и ремонт — чем слабее конструкция, тем выше эта статья.
• Остаточная стоимость — сколько можно вернуть при продаже.

Формула

Грубо: TCO = цена покупки + доставка и монтаж + обслуживание за срок службы + перевозки − остаточная стоимость. Сравнивать варианты нужно на одинаковом горизонте — например, 10 лет.

Пример на горизонте 10 лет

Дешёвая бытовка за 10 лет обычно требует замены или капитального ремонта, а её остаточная стоимость близка к нулю. Модульное здание обслуживается, перевозится и сохраняет часть стоимости. В относительных единицах разница может быть полутора-двукратной.

Что учесть в расчёте

• Количество объектов за горизонт — один или несколько.
• Стоимость рейса и количество модулей в фуре.
• Стоимость обслуживания и ремонта в год.
• Ликвидность и срок продажи на вторичном рынке.

Модель с графиками — в разделе «Стоимость владения».